Le Newton - Champs-sur-Marne (77)
Quand les bureaux se transforment en nouveaux lieux de vie
Ce sont 11 400 m² de bureaux inoccupés qui sont actuellement en cours de transformation. Au-delà d’une simple rénovation, l’ensemble du bâtiment est repensé pour accueillir un programme mixte mêlant résidentiel (300 logements), bureaux et commerces. Situé face à la future gare de Noisy-Champs, le site bénéficie d’une position stratégique dans le Grand Paris Express, ce qui renforce la pertinence de cette reconversion.
Le projet Newton ne se limite pas à un changement d’usage. Il repose aussi sur une approche plus sobre de la construction, avec la conservation de la structure existante et l’ajout d’extensions en ossature bois. Le recours au réemploi et aux matériaux biosourcés va dans le même sens. Plusieurs labels viennent encadrer cette démarche, notamment BBCA (neuf et réhabilitation), Effinergie Rénovation, le niveau E3C2 pour les parties neuves ainsi que BREEAM Very Good pour les commerces et bureaux. L’ensemble traduit une volonté de transformer le bâti tout en maîtrisant son impact environnemental.
Détails du programme
TYPE OPÉRATION
Réhabilitation
DÉBUT DES TRAVAUX
Eté 2024
ADRESSE
2,4 boulevard Newton
77 420 Champs-sur-Marne
SURFACE PLANCHER : 16 447 m²
SURFACE DU TERRAIN : 5 486 m²
Acteurs
Nexity Grand Paris
Harvestate Asset Management
Maîtres d’ouvrage
BFV Architectes
Architecte
Facea
Bureau d’études
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