L’Alba
Construction / réhabilitation d’un immeuble de bureaux et création d’un commerce de pied d’immeuble
Transformation d’un ensemble tertiaire historique en actif prime* de 13 827 m². Ce projet ambitieux vise à repositionner un immeuble de bureaux existant avec des prestations haut de gamme, tout en créant un nouveau commerce en rez-de-chaussée. Situé dans le quartier stratégique du Point du Jour, l’Alba incarne une nouvelle génération d’espaces de travail pensés pour répondre aux attentes des entreprises d’aujourd’hui.
TYPE OPÉRATION
Construction neuve – Démolition – Restructuration/Réhabilitation
DÉBUT DES TRAVAUX
Mars 2024
ADRESSE
235 avenue Le Jour se Lève
46 place Abel Gance
92100 Boulogne Billancourt
Description
Cette transformation répond aux exigences environnementales actuelles et aux nouvelles attentes des entreprises en matière d’espaces de travail. Le projet mise sur la qualité des espaces : grands plateaux modulables offrant luminosité optimale grâce à leur double orientation, façades habillées de végétation pour un cadre apaisant, et rooftop aménagé avec terrasses offrant des perspectives dégagées sur la capitale. Au cœur du bâtiment, un vaste atrium baigné de verdure structure le socle de services, créant un lieu de vie et d’échanges pour les collaborateurs. L’objectif : offrir des prestations haut standing et repositionner l’actif comme une référence du marché tertiaire francilien.
SURFACE PLANCHER : 13 412 m²
SURFACE DU TERRAIN : 2 556 m²
NBRE ETAGES : 8
ASCENSEUR : OUI
Acteurs
REDTREE CAPITAL FRANCE
Maître d’ouvrage
SOCIETE DE CONCEPTION D’ARCHITECTURE ET D’URBANIS
Architecte
JLL INGENIERIE – GREENAFFAIR
Assistance à maitrise d’ouvrage
ILIADE INGENIERIE
Economiste de la construction
Tous les détails du projet sont sur notre Espace client disponible sur abonnement !
> DEMANDEZ UNE DÉMO
*Qu’est-ce qu’un actif prime ?
Un actif prime désigne un bien immobilier qui réunit les meilleures caractéristiques du marché :
- Localisation exceptionnelle (emplacements n°1 : centres-villes, quartiers d’affaires, zones premium)
- Qualité architecturale et technique très élevée
- Tenant mix recherché (pour le commerce)
- Performance énergétique et environnementale supérieure
- Taux d’occupation élevé et risque faible
- Demande soutenue d’investisseurs institutionnels
💡 À noter : du 9 au 11 décembre, l’équipe EXPLORE sera présente au Salon SIMI, stand M60, Porte de Versailles à Paris. C’est le rendez-vous incontournable de l’immobilier d’entreprise ! N’hésitez pas à venir nous rencontrer sur notre stand pour échanger sur vos projets et découvrir toutes les fonctionnalités de notre plateforme.
Retrouvez tous les détails des projets que nous détectons sur notre Espace client : surfaces, coordonnées complètes des acteurs, performances énergétiques des bâtiments, autres projets aux alentours…
Logements, bureaux, commerce, écoles, hôpitaux… EXPLORE détecte tous les mois des centaines de projets tous aussi incroyables les uns que les autres ! Mais certains retiennent plus notre attention. C’est pourquoi nous mettons à l’honneur un projet par mois qui nous a particulièrement séduit pour son originalité, son esthétisme ou le respect des normes environnementales.
