Revue de veille par nos experts
Dans un monde en constante évolution, l’intégration de l’intelligence artificielle (IA), et plus particulièrement de l’Intelligence artificielle générative, est en train de révolutionner le secteur de l’immobilier, ouvrant la voie à de nouveaux potentiels pour les « proptechs », éditeurs de solutions Saas ou plateformes web. L’avenir de l’immobilier est, en effet, de plus en plus indissociable de ces technologies qui ne visent pas tant à remplacer les agents immobiliers, mais plutôt à augmenter leur efficacité, pour leur permettre de se concentrer sur ce qu’ils font de mieux : offrir leur expertise aux côtés de leurs clients tout au long de leurs projets immobiliers.
Les acteurs du secteur reconnaissent le potentiel significatif de l’IA générative pour optimiser leurs performances. Ils admettent que l’adoption de modèles basés sur l’IA leur permettra de prendre des décisions plus éclairées, grâce aux compétences analytiques avancées de ces systèmes. Ces solutions sont, en effet, dotées de fonctions d’apprentissage automatique, essentielles pour identifier des informations critiques parmi d’énormes volumes de données internes et externes.
En tant qu’expert de la veille immobilière, EXPLORE identifie au quotidien les projets des entreprises du secteur. Nous vous partageons ici un panorama des applications ainsi qu’une sélection d’initiatives concernant les usages, parfois déjà avancés, de l’IA dans cet univers métier.
Analyse dynamique des données des opérations et estimation de la valeur du bien
L’accès à des données en temps réel pour estimer la valeur d’un bien est crucial dans le secteur immobilier, par définition en évolution permanente. Grâce à ses capacités d’analyse rapide, l’IA offre aux agents une compréhension approfondie du marché. Ces informations incluent les tendances des prix, les taux d’intérêt, les statistiques socio-démographiques et bien plus, ce qui est essentiel pour une estimation précise des biens et la formulation de stratégies de ventes efficaces. La machine peut également s’appuyer sur des informations historiques ou des conditions de marché spécifiques pour affiner son calcul, réduisant au maximum les aléas dans l’estimation de la valeur du bien.
Rédaction et diffusion automatisée des annonces
L’une des applications les plus notables de l’IA dans l’immobilier réside dans l’amélioration de la rédaction et de la diffusion des annonces. Grâce à l’analyse avancée de données, l’IA peut élaborer des descriptions immobilières plus impactantes et personnalisées pour cibler efficacement les clients potentiels. Cette approche permet non seulement d’accroître la visibilité des annonces mais également de maximiser les opportunités de vente.
Matching offre / demande
L’offre importante de biens proposée par les agences immobilières peut rendre la recherche de la propriété idéale complexe et chronophage pour les clients. L’intégration de l’intelligence artificielle dans ce domaine peut transformer leur expérience en simplifiant considérablement la recherche. Les solutions basées sur l’IA offrent des outils de recherche intuitifs, rendant la navigation dans les options immobilières plus accessible et moins fastidieuse. L’IA a la capacité de créer des listes sur mesure de propriétés basées sur les préférences individuelles des futurs acquéreurs. Elle peut également développer des stratégies de profilage marketing adaptées, utilisant les informations sur le client pour fournir des recommandations plus précises.
Home staging boosté à l’IA
Cette méthode consiste à meubler « numériquement » des espaces vides pour mieux en montrer le potentiel de façon quasi instantanée. En seulement quelques secondes, les professionnels de l’immobilier peuvent télécharger une photo d’une pièce vide, sélectionner le style souhaité, et obtenir une représentation entièrement meublée. Cette innovation représente un gain de temps considérable et offre une solution économique, permettant de mettre en scène plusieurs biens à moindre coût, de manière réaliste et attrayante.
Automatisation des tâches administratives
L’automatisation des tâches administratives est un autre domaine où l’IA excelle. Les agents immobiliers se trouvent souvent submergés par des activités répétitives comme la rédaction de contrats commerciaux ou la gestion des documents administratifs. L’IA intervient en automatisant ces processus, libérant ainsi du temps précieux pour les agents qui peuvent se concentrer sur des aspects plus stratégiques de leur métier, tels que le conseil client et la négociation. De même, l’intégration de l’intelligence artificielle dans la gestion des biens immobiliers offre une solution efficace pour les agences et promoteurs en automatisant plusieurs processus, tel que le suivi des paiements de loyer et la planification de l’entretien des propriétés.
Support client
Les chatbots basés sur l’IA représentent un progrès significatif dans le service client tout au long du parcours. Disponibles 24/7, ils peuvent répondre instantanément aux requêtes des clients, fournir des informations sur les propriétés et planifier des visites, tout en offrant une expérience personnalisée grâce à leur capacité à comprendre et s’adapter au langage naturel, à répondre de manière spécifique aux différentes interrogations des clients. Ces solutions facilitent les recherches des clients en offrant un support interactif et réactif, jouant un rôle clé dans le renforcement de la qualité des relations avec les clients, à toutes les étapes de leur parcours d’achat.
Quelques proptechs boostées à l’AI détectées par EXPLORE
36 heures immo (36h-immo.com), plateforme de ventes immobilières interactives, compte miser sur l’intelligence artificielle pour proposer une offre de services optimisée.
Après avoir investi 35 M€ dans sa R&D en 2023, notamment dans le domaine de l’intelligence artificielle, l’éditeur de logiciels Septeo crée un laboratoire dédié à l’IA afin d’accélérer son développement sur le marché des logiciels immobiliers pour booster la conversion de mandats en ventes, diffuser les annonces immobilières sur tous les supports utiles, obtenir des estimations et les transformer en mandats.
La start-up Les clefs de chez moi, 100% BtoC, propose une application qui utilise l’IA pour mettre en relation les acheteurs et les vendeurs de biens, évitant ainsi d’avoir à décrypter des annonces. « Lia » épluche le descriptif des annonces, envoie des alertes à chaque fois qu’elles matchent et proposent des recommandations.
Nomad Homes, marketplace numérique pour l’immobilier résidentiel en Europe et au Moyen-Orient, a récemment lancé un nouveau produit B2B baptisé Nomad Agent et s’appuyant sur l’IA, dédié aux agents immobiliers ainsi qu’aux acheteurs.
Après avoir développé Néo, un logiciel de transactions immobilières intégrant ChatGPT pour la rédaction des annonces, MeilleursBiens propose désormais un home staging virtuel basé sur l’intelligence artificielle.
Keepzy propose une plateforme destinée aux investisseurs locatifs, agences immobilières et bailleurs sociaux, dotée d’une intelligence artificielle permettant de vérifier tous les documents administratifs.
En 2023, Fondasol, un bureau d’études pluridisciplinaire, a créé la filiale Lianaka qui propose une plateforme d’ingénierie augmentée, qui associe data, IA et décarbonation, et permet d’accompagner les acteurs de la construction tout au long de leurs projets.
Freemov a développé un compagnon électrique avec IA embarquée qui permet de porter jusqu’à 600 kg en terrain accidenté ou en pente. Cette solution a pour objectif de répondre aux problématiques de TMS et pathologies lombaires dans le BTP.
Poursuivez la lecture avec cet article :
Comment réinventer votre stratégie immobilière pour affronter la crise ?
